羅君儀還記得，現在台灣最搶手的地產當年是一片農田。

16年前她搬到這個地區時，這裡沒有百貨商店，沒有辦公園區，也沒有高級餐廳。

如今，情況已截然不同。稻田已經讓位給了新竹，這裡是台積電的所在地，也是驅動全球經濟發展的產業的中心：生產推動人工智慧熱潮的先進計算機晶片。

隨著台灣半導體產業的騰飛，台積電製造的晶片幾乎驅動著所有類型的電子設備。其中包括由 全球市值最高公司 英偉達設計的、備受追捧的人工智慧加速器。由於工廠、辦公樓和豪華高層建築的興起，農民逐漸因物價高漲而被擠出這一地區。連接台灣各大城市的高速鐵路穿行於羅君儀家的後院，每年運送8000萬人次。

在新竹北部一個名為竹北的地區，隨著買家爭相加入等候時間長達數年的輪候名單，搶購台積電總部所在地新竹科學園區附近的新公寓，房地產價格已經暴漲。整形診所、高檔餐廳和精品健身房如雨後春筍般湧現，為那些因人工智慧獲取財富的科技工作者服務。

過去六年來，新竹科學園區周邊家庭的收入一直位列台灣前列。在其中一個裡，2023年的家庭綜合所得總額平均達460萬台幣（約合98萬人民幣）以上——大約是台灣平均水平的五倍。

這種繁榮催生了所謂的「竹科媽媽」：她們的丈夫在利潤豐厚的半導體行業工作，這讓她們有時間去上皮拉提斯課、在泰國購買度假屋，管理孩子們的學業發展。

當台灣其他地區和東亞大部分地區都在努力應對人口急劇下降的問題時，新竹近年來的出生人口卻多到學校都無法滿足需求。該地區的公立高中現在只招收考試成績足夠高的學生，羅君儀和一群母親對這一做法表示抗議。那些未能達到分數線的學生必須通勤到其他學區上學。

「人口爆炸式增長，」羅君儀說。「競爭變得非常激烈。」

如今，新竹有超過100萬人口，那些與科技行業無關的人在很大程度上已經因為高昂的物價被迫遷離。半導體產生的財富並未轉化為其他行業的工資增長。雖然晶片正在推動創紀錄的出口，但這些亮眼的數字掩蓋了產業相關人士與其他人群之間日益擴大的鴻溝。

當地的大型購物中心巨城現在躋身台灣業績最好的零售中心之列。據總經理羅仕清稱，在去年12月的大促銷期間，商城在短短12天內就創造了超過台幣32億元（約6.8億人民幣）的銷售額，比前一年增長了6%。

這家商場堪稱迎合新竹新貴的聖殿，一樓設有特斯拉展廳，幾步之外就是一家蘋果商店。在布克兄弟專賣店，一些西裝售價將近1500美元——超過了大多數零售員工的月薪。

晶片公司的工程師每年都會獲得幾次相當於數個月工資的分紅。這時，他們就會出現在林品揚的不動產辦公室裡。

「客戶時常在講說，有時分紅分下來也不知道幹嘛，」林品揚說。「拿去要麼直接買全新的車子，要麼直接當房子的頭期款。」

40年前，他父親的建築起重機公司——啟德機械起重工程公司——協助建造了新竹科學園區最早的一批工廠，其中包括台積電的第一家製造廠。

當時，台灣的半導體產業只不過是一項由政府資助的實驗。需要晶片的公司必須承擔製造晶片的巨額成本，這需要對新技術進行不斷投資。但是，台積電通過提供一種不同的模式改變了該行業：客戶設計晶片，而台積電負責製造。

胡漢龑預見到這個羽翼未豐的行業需要的將遠不止幾家工廠。他投入了家族的積蓄，進口了能夠建造工廠、機場和摩天大樓的大型起重機。

如今，啟德公司備受信任，負責運輸 由荷蘭公司艾斯摩爾製造的高度精密複雜機器 ，這些機器幫助台灣在晶片製造領域保持優勢。

胡漢龑以其張揚的風格而聞名，他穿著圖案鮮艷的印花服裝，並在社群媒體上發布自己與起重機的合影。為了慶祝自己的成功，他在新竹郊區為家族企業建造了一座精心設計的辦公樓。這座建築借鑒了凡爾賽宮柱廊的宏偉氣勢，純白色的外牆賦予它一種總統般的權威感。在室內，陳列櫃裡擺滿了當代藝術品和大瓶裝的台灣特產名貴高粱酒。

「這邊以前荒涼一片，」胡漢龑說。「現在完全不一樣，360度大改觀了。」