【明報專訊】政府就啟德智慧綠色集體運輸系統預留作財務支援的附近3幅地（啟德前跑道區第4B區5號用地、第4C區4號和5號用地）中，只有第4B區5號為住宅地，地盤面積約15萬方呎，過去土地作商業/酒店地，及後政府改作住宅，預計可建約112萬方呎。綜合業界估計，地皮估值約84億至95億元，預計每呎樓面地價約7500至8500元。連同兩幅商業地皮，估值合計逾百億元。