回顧過去幾年，香港的樓市經歷了大幅波動。雷鼎鳴早在2019年便預測，如果香港人口要走二、三十萬人，樓市才會出現重大調整。如今，這個「神預言」不幸成真，香港在過去幾年間流失了數十萬人口，樓價應聲下跌兩至三成，新樓盤的跌幅甚至達到四成。這一切都對香港的地產市場造成了深遠影響，削弱了其經濟競爭力。

然而，這樣的變化是否真的增強了香港的競爭力？答案顯然是否定的。樓價的下跌雖然減輕了市民的負擔，但也同時削弱了整體經濟活力，導致消費疲軟，投資減少。過去，香港的經濟增長很大程度上依賴於內地資金的流入以及外來投資的增加，但如今這一勢頭已經明顯放緩，這正是雷鼎鳴口中香港經濟轉型的「世紀難題」。

雷鼎鳴最近的預言——香港需要經歷10年的「地獄式工作」——實際上反映了建制派對未來經濟形勢的悲觀預期。他認為，香港的工資和物價水平將逐漸與大灣區其它地區看齊，這意味著香港人將面臨更大的壓力，必須付出更多努力才能維持現有的生活水平，對於這個表態，顯然其實是說出了問題的核心：香港不論工資及物價，都要逐步向內地看齊，到這個時候香港才有機會恢復競爭力。

面對這些挑戰，香港的政府官員似乎並未能提出有效的政策應對。他們缺乏創新，仍然試圖依靠過去的經濟模式。儘管中央政府明確指出香港需要改變，但具體的路徑並不清晰，這使得香港政府陷入了進退兩難的境地。這反映了政府的無力感，他們只能依賴希望和寄望，而非實際的行動和改革。香港人要自保，只能自求多福，難寄望政府可以帶頭尋找出路。