香港房地產大亨李兆基於週一去世，享年97歲。他為逃離共產黨統治的中國大陸難民的中產階級後代建造了數萬套公寓，從而積累了巨額財富。

他創立的 宣布了他的死訊。聲明沒有說明 他去世時身在何處，也沒有解釋死因。

步入古稀之年後的 李兆基通過精明的金融投資變得更加富有，一些人因此稱他為香港的沃倫·巴菲特。在他去世時， 雜誌估計他的身價為292億美元，使他 在世界富人榜上排名第63位。

李兆基於1976年創立恆基兆業。2019年91歲的他辭去董事局主席兼董事總經理職務時，該公司已擁有1萬名員工，業務範圍也 從房地產開發擴展到酒店、百貨商店和 分銷。

他的職業生涯始於黃金和貨幣交易商，後將利潤再投資於房地產。大多數投機者和開發商更喜歡香港島價格較高的地塊。但李兆基確信，來自大陸的勤勞、上進的難民及其後代將使房地產價格飆升。他抓住機會，在與大陸接壤的新界購買了大片廉價的農地。

他說，他的商業策略是基於這樣一種趨勢：工資的上漲速度遠遠快於房價的上漲速度，這使得數十萬購房者和租房者都能買得起公寓。上世紀七八十年代，恆基兆業在沙田新建了一個小鎮，成為50多萬人的家園。

李兆基對他的官方傳記作者梁鳳儀說，「年輕夫婦都選擇住在自己家裡，不像傳統那樣和父母同住。」

李兆基本人住在他的公司在香港各地建造的諸多外觀平凡的住宅大廈中的一座裡，閑暇時喜歡和其他大亨一起打高爾夫球。

隨著房地產業務的發展壯大，李兆基讓大量親屬進入管理層，包括他的子女和侄子侄女。其中至少10人擔任高級職務；他的兒子李家傑和李家誠於2019年成為聯席主席。

他說，自己曾經考慮在海外進行大規模投資，但最終決定留在香港。「其他地方稅收太高了，」他在1997年告訴《富比士》，並指出，他在1996年獲得了3.4億美元的免稅股息，並將這筆意外之財中的大部分投入了他的房地產企業。「利潤不可能像滾雪球一樣增加。」

李兆基於1928年1月29日出生在中國南方廣州附近的順德縣，父親是李介甫，母親是陳鸞鳳。他的父親是一位富裕的外匯交易商，1948年，當毛澤東領導的共產黨即將在內戰中戰勝蔣介石領導的國民黨時，他被父親送到了香港。

李兆基十幾歲就開始從事黃金交易，先是跟著父親，然後自立門戶。成年後，他決定轉到香港，從事房地產開發。1963年，他與另外兩名合伙人共同創立了新鴻基地產，13年後，他又創立了恆基兆業。

1981年，恆基兆業成為上市公司，但大部分股份由李氏家族成員持有。

李兆基偶爾會與親戚在生意上發生爭執，其中最著名的是他與結婚15年的妻子劉惠娟的關係。兩人於1981年離婚。「我不會再結婚了，因為我害怕女人只圖我的錢，」他告訴他的傳記作者。

他的遺屬包括他的兩個兒子，三個女兒和他的妹妹——恆基兆業發展有限公司的執行董事馮李煥瓊。

在20世紀末，經濟和政治趨勢削弱了香港的房地產市場，當初正是這個市場讓李兆基得以躋身世界頂級富豪之列。隨著中國接受資本主義改革，外國投資者紛紛在大陸設立工廠和辦事處，上海挑戰了香港作為亞洲卓越金融之都的地位。1997年，英國在香港的殖民統治結束，香港回歸中國，這座島嶼城市失去了一些自由商業中心的光環。隨著在香港設立辦事處的公司越來越少，當地房地產市場停滯不前。

李兆基的批評者預言他的帝國會衰落，稱這是一個警示故事，告訴人們，一個企業的規模超越傳統的家族式經營時，就會面臨種種危險。

2001年，《遠東經濟評論》在一篇有關李兆基的長篇報導中稱：「李兆基是二戰後亞洲一代華人企業家的典型代表。」該雜誌寫道，儘管李兆基在動盪中建立了一個盈利的帝國，但他「很難為新一代和新的商業環境做好準備」。

李兆基對金融股票、衍生品和造紙業等新企業的投資盈利豐厚，證明了這些悲觀論者的錯誤。他的行動非常有把握，以至於他努力隱藏自己的投資計劃，不想讓那些試圖跟隨他一舉一動的投機者知道。

與此同時，李兆基對他的繼承人顯得越來越不耐煩了。1998年，他對香港記者說，在家族企業裡接受了10年的指導後，他的大兒子李家傑還沒有準備好接替他。「他現在只能打一個及格的分數，」李兆基說。

當時，投資者和金融分析師對他的另一個兒子李家誠評價更低，後者不得不剋制一個年輕人對跑車和夜生活的熱情。

但是，這些年來他們重新獲得了他的信任，在李兆基卸任後接管了公司。

李兆基的兒子們則表示忠於父親，籲請他盡可能長時間地保留對家族企業的領導權。李家傑在2001年告訴《南華早報》：「我會是第一個要求他不要退休的人。」

這種情緒與李兆基本人強烈的孝道意識是一致的。1996年，他在珠江三角洲南部的祖籍大良鎮建造了一座四層樓高、佔地約40畝的陵墓，頂部有一座鑲嵌著半寶石的塔。他把父母安葬在那裡。