社宅包租代管政策執行成效待提升。弱勢戶比例偏低，業者過度仰賴補助，永續經營堪慮。租客品質篩選不足影響社區管理，產業整合升級與資訊透明化刻不容緩，方能健全租屋市場，真正協助弱勢族群。